仁武甲工廠房農地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：57000 萬
- 參考單價：487.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
鳳仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：116.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116.88 坪
- 土地面積：2177.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎評估，適合特定產業需求者
此物件位於交通便利的仁武工業區，基礎設施如雙電源配置與寬敞車道對於製造業或物流業具相當吸引力，且現況有收租收益，資產保值潛力存在。然而，主要風險在於屋齡過高帶來的隱修成本，以及資料中坪數數據的顯著落差（標示總坪數僅 116 坪，但特色說明中土地與廠房面積達 2000 坪以上）。
若確認 5,700 萬元總價涵蓋的範圍包含大面積土地與所有廠房設施，單價則具競爭力；若僅為部分建築面積，則價格偏高。建議買方務必委託專業律師或代書釐清土地與建物坪數定義及產權範圍，並評估未來翻修預算，確認符合自身長期使用規劃後再行決定。此物件不適合短線投機，適合尋求產業空間或長期收租的專業買家。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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